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2019年2月天水房产网二手房月报

2019-03-01 来源:天水房产网
 
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  二月天水二手房进入传统淡季,天水二手房市场挂牌房源量减少,较去年同期相比依旧处于上涨态势。挂牌价格即使在这个淡季也可见部分松动迹象。但是,随着春节的结束,在2月末明显出现回升现象,预计即将迎来3月的爆发行情。三月份天水市二手房挂牌均价环比上涨2.79%。从整体楼市的挂牌均价来看,涨幅明显变弱。


大红鹰娱乐  面对即将来临的3月买房春潮,二手房是否是刚需们的最佳选择?了解天水二手房市场行情,掌握第一手二手房买房资讯。


  天水二手房挂牌数据


  2019年2月天水二手房各区挂牌量占比


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      据天水房产网数据统计显示,2月份,天水市二手房市场新增房源532套,较上月有明显减少。作为城央刚需客的首选,其中秦州区和麦积区依旧为新增房源主要区域,两区总量占比超过50%以上;秦安县新增房源量较上月有明显上升,跃居市场总量第三位。随着中心城区棚户区改造项目的推进落实,主城区住宅供应量略有减少,但是随着新建项目的陆续交房,此消彼长的供应量基本保持了市场稳定态势。


  天水二手房面积数据


  2019年2月天水二手房面积占比


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  从面积区间占比来看,2月份占比最大的面积段不管是市场供应还是关注度依然都是60-90㎡户型;占比第二高为60㎡以下户型,90平米以下户型占比较上月有所回升,90㎡以上户型占比,尤其是140㎡以上户型,有所回落。其中120-140㎡户型市场关注度上升明显。


  天水二手房房价数据


  2019年2月天水二手房价格趋势


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  2019年2月天水二手房单价整体呈稳中有升趋势,单价较上月环比上涨3.17%,从市场供应单价占比来看,目前均价主要集中在8000元/㎡左右,占比达到60%以上。


  天水二手房成交周期


  2019年2月天水二手房成交周期


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大红鹰娱乐  从成交周期来看,2月虽然过着年,但是并未影响买卖双方成交,双方成交周期较上月相比均有所缩短。面对风云莫测的二手房市,买卖遇见即是缘,且行且珍惜。


  2019年2月天水二手房小区新增量top3


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  2019年2月天水二手房小区涨幅top3


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  天水二手房关注热搜


  2019年2月天水二手房行政区域热搜占比


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  2019年2月天水二手房户型热搜占比


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  2019年2月天水二手房总价热搜占比


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  2019年2月天水二手房面积热搜占比


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  据天水房产网统计数据显示,2月天水市各区域搜索排行中,县区关注度排名未发生明显变化,秦安县较之前有所提高;其次,在热搜户型中,人人都爱的2居室没有明显变化;在热搜总价及面积中,房小总价低的地位在购房者心中的地位没有变。


  政策动态


  商务部为促进外商投资 对于集约用地项目可优先供应土地


  近日,商务部同国家发改委启动了《外商投资产业指导目录》、《中西部地区外商投资优势产业目录》的修订工作,并公开征求社会公众意见,意见征求截至2019年3月2日。全国鼓励外商投资产业目录较上一版增加了53条,鼓励外资更多投向现代农业、生态建设、先进制造业、智能制造、高新技术、现代服务业等领域。外国投资者在目录所列产业内设立企业,可以享受诸多优惠的条件。“比如,投资总额内进口自用设备免征关税;对于集约用地项目可优先供应土地,而且最多可享受30%土地出让金优惠;符合条件的西部地区外商投资企业可享受15%所得税优惠等等”。


  北京租房税减半 月租金10万以下按2.5%征税


  近日,北京税务12366热线的工作人员表示,目前个人出租住房,月租金收入(不含税)在10万元以下的,按照2.5%的综合征收率来征收。而月租金收入(不含税)在10万元以上的,按照4%的综合征收率来征收。在此之前,个人出租住房一般是按照5%的综合征收率。


  住建部新规征求意见:住宅应以套内面积交易 新建全装修交付


  2月23日消息,住房和城乡建设部官网于2月18日发布了《关于等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》。意见反馈截止时间为2019年3月15日。《通知》称,工程规范是开展工程建设活动的“底线”要求,具有“技术法规”性质,在我国工程建设标准规范体系中位于顶层。《住宅规范》提出,住宅建筑应以套内使用面积进行交易,城镇新建住宅建筑应全装修交付,四层及四层以上住宅建筑或超过9米的新建住宅建筑应设电梯等。


  统计局:1月一线城市新房价格环比上升0.4%


大红鹰娱乐  2月22日早间,国家统计局发布2019年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。国家统计局城市司高级统计师刘建伟对此解读称, 今年1月份商品住宅销售价格总体平稳。


大红鹰娱乐  从环比来看,1月份,一二线城市新建商品住宅销售价格环比微涨,二手住宅销售价格下降;三线城市环比涨幅均回落。具体而言,据初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.9个百分点。其中:北京、上海和广州分别上涨0.6%、0.1%和0.9%,深圳下降0.1%。二手住宅销售价格环比下降0.1%。其中:北京、广州和深圳分别下降0.1%、0.3%和0.3%,上海持平。


  2019秦州区将全面加快“棚户区”改造步伐 切实抓好各类重大项目建设


  要进一步加快城建项目建设步伐,全面加强藉口片区天水职教园、天水装配式建筑产业园、天水粮食物流园、天水现代物流园等重大项目建设进度,进一步完善市政基础设施建设,全面加快“棚户区”改造步伐,利用有利时机全面开展城市园林绿化工作。要切实加强城市管理工作,坚决遏制违法建设和违法用地行为,持续加大城市环境卫生综合整治和背街小巷、老旧小区综合整治。要进一步加快文化旅游和商贸流通产业发展,在乡村文化旅游产业、景区景点基础设施建设、文物保护开发利用和商贸流通方面持续发力。


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(责任编辑:喝可乐)

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