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各类特色小镇蜂拥而至 天水能玩转得好这些项目吗?

2019-05-15 来源:天水房产网
 
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  近年来,特色小镇在全国遍地开花,从中央到地方,各级政府都在大力推动小镇建设,短短几年内,特色小镇建设浪潮席卷全国,成为投资热点,当然天水也不例外,据统计全国各地特色小镇项目已超2000余个。


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(示意图)


大红鹰娱乐  从2017年开始越来越多的人开始谈论特色小镇,全国各地掀起了特色小镇热,天水也紧随其后,从2016到2019年,在天水政府官方公布的重点建设项目中,特色小镇项目总是榜上有名。


  2016年,甘肃省政府办公厅印发了《关于推进特色小镇建设的指导意见》,文中称甘肃省将用三年的时间,在全省重点建设18个特色小镇。


  2017年12月,天水市人民政府2018年工作报告中明确指出“把城镇建设作为重要基础,加快推进新型城镇化和特色小镇建设,抓好麦积区甘泉民俗风情小镇、百花小镇、峡门风情小镇,秦州区娘娘坝丝路风情小镇、罗玉生态小镇、孙集文化小镇,甘谷礼辛风情小镇,秦安刘坪生态小镇,武山滩歌民俗文化小镇,清水上邽小镇、张家川马鹿特色旅游小镇建设。”


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(百花小镇效果图)


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(秦州区娘娘坝丝路风情小镇效果图)


  为何特色小镇在天水这么热?


  首先,政府支持鼓励做特色小镇项目,政策频繁出台,各地纷纷响应。当前,特色小镇建设已成为势头强劲的产业风口,再加之现今旅游经济已从游览观光时代走向参与体验时代,天水特色小镇的队伍便在不断地壮大,这些小镇项目中,有的配以全国特色小镇的殊荣,有的则仅挂以小镇的后缀。


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(示意图)


大红鹰娱乐  其次,2018年天水的库存依然很高,依照目前的市场消化力度,短期内清完库存基本没有可能,对于天水来说,去库存才是真正的攻坚战,高库存仍然是块难啃的“硬骨头”。


  当房地产市场的发展遇到阻碍时,地方政府就会格外的积极动脑筋去解决,天水有山有水有历史文化,特色小镇的出现让地方政府眼前一亮。过去粗放型的区域发展模式难以为继,天水市区的购房者消费能力有限,而特色小镇既可以成为当地居民明显提升生活质量的去处,又能够吸引周边城市改善人群前来置业投资。对于人口流入缓慢的天水来说,特色小镇或成为化解库存的一个良方。


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(示意图)


  建设特色小镇的好处是什么?


大红鹰娱乐  特色小镇一般都具一定的规模,但天水市区的土地资源有限,所以大部分项目都在郊区、农村,而现在农村有个现象就是年轻人都不愿意留下来,主要是因为他们普遍都不愿种地了,所以很多人选择离开家乡去外面打工,而留下来的往往是有产业的那部分农民,若是能够通过特色小镇项目让农民参与其中,这样既留住了人口,同时还能带动当地的居民主动参与城镇化,岂不两全其美。


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  建设特色小镇,根本目的是改善民生。因此,小镇的打造不但要体现现代化、生态化,更要体现人性化。小镇的发展模式,不但要服务于产业建设的大局,更要为百姓生活谋福利。


大红鹰娱乐  但在特色小镇快速落地的同时,问题也很多,“跑偏”的问题也愈加引人关注。一些地方追求特色小镇建设数量而忽视质量,建设过程中盲目跟风、急于求成,缺少周密严谨的规划,让特色小镇建设陷入了无“特色”的窘境。此外,部分房地产开发商在特色小镇建设过程中沿用圈地盖楼、物业租售的老套路,不仅毫无“特色”,而且变成了新一轮的房地产热。


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大红鹰娱乐  纯粹的说,特色小镇并不是纯粹房的地产盛宴,特色小镇并不像普通的房地产项目一样开发完就完事了,特色小镇需要一定的时间去“养”,有的需要三五年,有的需要十年以上,在这个崇尚快周转的时代,如何能做到特色小镇的培育也是个问题。


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(烟铺田园综合体建设)


  天水市的特色小镇建设已进入快车道,在认真吸取兄弟城市经验教训的同时,让特色小镇成为天水市经济产业新的亮点和增长点。天水有太多的项目都像烟花一样华丽一现,最后打了水漂,能让那些炫丽的效果图最终成为一片“桃花源”才是大家想看到的。


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大红鹰娱乐  如今,特色小镇已经成为一种趋势,这是一个巨大的社区和特色资源的结合产物。如能做到大手笔规划,高起点实施,我们相信在不久的将来,特色小镇一定会让天水变成一带一路节点城市上最为诱人的地方,天水是否能够玩转“特色小镇”我们一起翘首以待。



(责任编辑:大点)

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